法治日報全媒體記者 唐榮 李文茜 通訊員 鄧晶晶 

在全國助殘日來臨之際，廣東省深圳市龍崗區(qū)人民法院妥善執(zhí)結(jié)一起涉殘障人士房屋租賃糾紛執(zhí)行案件。面對聾啞申請執(zhí)行人溝通不便、被執(zhí)行人拒不履約的復(fù)雜情況，法院依托數(shù)字化司法渠道破除溝通壁壘，堅持善意文明執(zhí)行與剛性司法權(quán)威并重，依法高效完成房屋騰退、案款清繳全流程工作，切實維護特殊群體合法權(quán)益，用暖心司法傳遞法治溫度。 

據(jù)悉，2020年12月，聾啞人士李某將自有房屋出租給陳某。自2024年起，陳某長期拖欠房屋租金，租賃期滿后無正當(dāng)理由持續(xù)占用涉案房屋，拒不退場。多次溝通協(xié)商無果后，李某向龍崗法院提起訴訟。該案經(jīng)一審、二審審理，法院依法作出生效判決，判令陳某限期返還房屋，并足額支付拖欠租金及房屋占用費用。 

判決生效后，陳某無視司法裁判，拒不履行法定義務(wù)，惡意占用涉案房屋。為維護自身合法權(quán)益，李某向龍崗法院申請強制執(zhí)行。承辦法官查閱案卷時，注意到當(dāng)事人為聾啞人士的特殊情況，專門標(biāo)注優(yōu)化溝通方式，避免當(dāng)事人因生理障礙在司法維權(quán)過程中遭遇溝通壁壘、訴求“失聲”。 

為精準(zhǔn)對接當(dāng)事人司法訴求、充分保障其知情權(quán)與參與權(quán)，執(zhí)行團隊依托數(shù)字法庭線上交互功能，以文字實時溝通的方式與李某深度對接，細致核實案件細節(jié)、厘清當(dāng)事人訴求、安撫其焦慮情緒，為精準(zhǔn)制定執(zhí)行方案、穩(wěn)妥推進執(zhí)行工作夯實基礎(chǔ)。 

執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人陳某態(tài)度消極、拒不配合，多次拒絕溝通、刻意規(guī)避執(zhí)行，甚至拒不履行騰房義務(wù)，公然漠視司法權(quán)威。在法定公告期限屆滿后，陳某仍無履約意愿，執(zhí)意占用涉案房屋。 

為切實維護勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益、捍衛(wèi)司法權(quán)威，執(zhí)行法官依法對陳某進行嚴厲訓(xùn)誡，嚴肅釋法明理，告知其拒不執(zhí)行生效判決的法律后果。在司法震懾與耐心勸導(dǎo)下，陳某最終收斂抵觸情緒，委托工作人員到場處置個人物品、配合房屋騰退工作。 

隨后，法院執(zhí)行團隊依法規(guī)范開展強制執(zhí)行工作，對屋內(nèi)物品逐一清點、分類打包、登記封存、有序搬運，全程文明規(guī)范、全程留痕，最大限度保障被執(zhí)行人財產(chǎn)完好無損，兼顧法理與情理。房屋順利騰退并交付李某后，其因順利維權(quán)激動不已。 

房屋騰退完成后，該案剩余近萬元租金欠款尚未結(jié)清。為徹底實質(zhì)性化解糾紛，實現(xiàn)案結(jié)事了，執(zhí)行法官持續(xù)跟進財產(chǎn)處置工作，多次凍結(jié)、核查被執(zhí)行人名下財產(chǎn)，并反復(fù)向陳某釋法說理、耐心勸導(dǎo)。法官著重告知其，涉案欠款金額雖不大，但卻是殘障當(dāng)事人的重要生活保障，引導(dǎo)其換位思考、主動履約。 

在法官堅持不懈的溝通勸導(dǎo)下，陳某深刻認識到自身過錯，主動表示將全額履行還款義務(wù)。為保障款項結(jié)算精準(zhǔn)無誤，執(zhí)行法官詳細梳理欠款起算時間、計費標(biāo)準(zhǔn)、欠款總額，制作明細清單逐項向陳某說明，打消當(dāng)事人疑慮。最終，陳某主動足額結(jié)清全部拖欠租金，該案所有執(zhí)行標(biāo)的全部到位，糾紛得以圓滿化解。 

此次執(zhí)行案件的妥善辦結(jié)，是龍崗法院堅持善意文明執(zhí)行、精準(zhǔn)護航特殊群體權(quán)益的生動縮影。下一步，龍崗法院將持續(xù)聚焦殘障人士等特殊群體司法需求，依托數(shù)字化司法服務(wù)破除維權(quán)壁壘，以剛性司法守底線、以柔性司法暖民心，讓公平正義可感可觸，切實筑牢民生司法保障防線。